29 Avenue BRISSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001705657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
92022001705657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 246 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 119 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 233 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 173 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 531 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 486 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 257 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 347 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 468 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 266 453 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.