36 Avenue BRISSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001706892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
92022001706892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 96 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 267 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 242 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 687 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 86 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 400 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 236 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 239 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 270 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.