69-71 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 181 m² · constr. 1944 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001709075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
92022001709075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 108 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 831 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 504 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 221 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 451 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 260 719 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 321 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 190 409 $ Poids 32 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 534 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 230 998 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 717 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 551 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 601 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 152 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 286 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 113 599 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 754 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 647 $ Poids 17 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.