53 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001709339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
92022001709339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 321 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 253 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 109 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 220 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 294 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +590 $ | 137 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 764 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 189 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 956 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 751 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 219 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 227 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 493 m · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 255 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 931 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 323 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.