111 Rue NERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001713922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
92022001713922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 566 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 96 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 269 668 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 298 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 848 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 305 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 611 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 262 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.