127 Rue NERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 109,3 m² · constr. 1949 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001714461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
92022001714461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 147 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 574 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 84 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 320 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 604 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 849 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 222 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 221 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 808 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 545 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 242 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.