116 Rue NERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001714843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
92022001714843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 286 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 620 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 92 778 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 259 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 683 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 507 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 252 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 530 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 600 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.