267 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 1 976 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001716756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
92022001716756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 262 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 273 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 431 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 310 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 621 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 89 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 593 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 118 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 291 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 610 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 796 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 99 961 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 534 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 410 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.