259 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 679 $/m² · 214 m² · constr. 1980 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 48 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001717393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
92022001717393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 698 m · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 471 $ Poids 54 % |
| 3 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 400 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 184 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 556 m · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 327 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 29-31, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 941 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 957 $ Poids 44 % |
| 6 | 95A à 95D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-10-01 · 747 m · Vendu 145 000 $ (695 $/m²) 208,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 189 144 $ Poids 31 % |
| 7 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 306 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 144 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 149 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 360 864 $ Poids 23 % |
| 10 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 619 m · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 127, avenue Larouche, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (402 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 97 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 954 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 458 634 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.