68 Rue SIMARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 121,2 m² · constr. 1947 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001719230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
92022001719230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 267 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 156 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 431 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 207 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 416 $ Poids 62 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 977 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 232 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 593 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 120 826 $ Poids 55 % |
| 12 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 607 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 193 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.