289 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001725641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
92022001725641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 296 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 246 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 411 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 506 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 180 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 975 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 270 158 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 598 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 727 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +910 $ | 99 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 741 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 131 360 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.