192 Avenue LOUIS-HEMON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001726234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
92022001726234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 610 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 695 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 760 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 425 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 762 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 332 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 189 m · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 262 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 687 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 194 263 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 868 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 242 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.