212 Avenue LOUIS-HEMON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001726899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
92022001726899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 189 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 374 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 241 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 948 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 176 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 874 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 226 m · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 347 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.