135 Rue BERGERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001729807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
92022001729807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 253 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 395 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 204 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 95 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 179 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 102 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 264 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.