122 Rue BERGERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 135 m² · constr. 1985 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001739490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
92022001739490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 547 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 265 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 809 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 575 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 811 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 896 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 97 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 628 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 618 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 727 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 146 m · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 379 332 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.