101 Rue LAVOIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 694 $/m² · 341,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 741 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001769476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
92022001769476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 723 $ Poids 34 % |
| 2 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 990 m · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 327 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 968 $ Poids 20 % |
| 4 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 440 $ Poids 13 % |
| 5 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 973 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 056 $ Poids 10 % |
| 6 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 233 100 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 313 $ Poids 9 % |
| 8 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 301 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 451 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 95A à 95D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (695 $/m²) 208,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 222 828 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.