111 Rue LAVOIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 1 173 $/m² · 149,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 805,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 80 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001777794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
92022001777794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 16 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 841 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 961 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 508 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 683 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 218 $ Poids 52 % |
| 5 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 826 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 178 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 841 $ Poids 44 % |
| 8 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 592 $ Poids 32 % |
| 10 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 281 865 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 101 594 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.