49 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 142,1 m² · constr. 1948 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001800430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
92022001800430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 275 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 169 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 508 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 227 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 561 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 130 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 595 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 208 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 817 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 328 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 883 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 421 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 169 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 665 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 139 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 99 191 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 785 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 868 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.