41 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 129,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001801518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
92022001801518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 56 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 121 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 678 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 249 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 668 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 720 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 559 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 183 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 285 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 979 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 487 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 665 $ Poids 45 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 402 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.