48 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 128,3 m² · constr. 1948 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001801570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
92022001801570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 191 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 161 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 603 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 215 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 624 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 124 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 668 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 199 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 160 761 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 177 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 909 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 076 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 240 830 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 369 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.