47 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 63,6 m² · constr. 1968 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001801705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
92022001801705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 5 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 332 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 117 158 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 564 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 233 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 798 $ Poids 33 % |
| 4 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 893 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 721 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 920 $ Poids 19 % |
| 6 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 201 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, Rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-02-29 · 470 m · Vendu 75 000 $ (1 093 $/m²) 68,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 855 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −375 $ | 94 747 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 680 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.