13 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 179,6 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001802995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
92022001802995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 200 271 $ Poids 34 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 218 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 173 421 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 751 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 151 237 $ Poids 32 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 756 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 271 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 805 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 241 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 706 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 174 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 483 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 592 $ Poids 18 % |
| 9 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 896 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 159 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 294 419 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 768 $ Poids 14 % |
| 12 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 789 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.