27 Avenue DESBIENS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 109,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001810761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
92022001810761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 118 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 313 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 185 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 161 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 211 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 243 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 86 623 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.