19 Avenue DESBIENS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 116,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001820186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
92022001820186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 48 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 153 299 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 289 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 180 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 152 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 227 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 62 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 607 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 203 733 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.