20 Avenue BONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001820494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
92022001820494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 257 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 236 436 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 172 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 230 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 233 600 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 970 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 243 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 561 m · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 264 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 883 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.