11-13 Avenue BONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001830204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
92022001830204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 309 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 109 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 219 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 571 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 580 m · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 254 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 989 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 188 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 022 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 846 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 218 798 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 234 492 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 830 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 210 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.