147 Rue BERGERON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 149,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001830350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
92022001830350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 622 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 277 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 827 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 842 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 260 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 296 490 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 969 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 617 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 876 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 202 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 101 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 622 $ Poids 25 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 216 965 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.