112 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 12 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 766,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001845605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
92022001845605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 876 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 271 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 600 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 289 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 445 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 468 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 373 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 522 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 190 503 $ Poids 44 % |
| 9 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 257 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 699 m · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 364 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 653 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 282 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.