161 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 122,6 m² · constr. 1934 · terrain 9 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 439,9 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001848273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
92022001848273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 146 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 635 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 182 246 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 765 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 762 $ Poids 42 % |
| 6 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 947 $ Poids 41 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 190 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 188 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 208 881 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 411 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 941 m · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 695 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 767 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.