199 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
174 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 095 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001848459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
92022001848459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 137 849 $ Poids 30 % |
| 2 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 684 $ Poids 26 % |
| 3 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 118 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 237 458 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, avenue Fortin, Dolbeau-Mistassini 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −500 $ | 138 022 $ Poids 4 % |
| 6 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 213 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 94-96, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 141 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 181 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 136-138, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.