207 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001849457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
92022001849457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 120 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 119 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 118 022 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 851 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 939 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 557 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 914 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 756 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 163 319 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 228 252 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 469 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.