207 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001849907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
92022001849907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 128 235 $ Poids 72 % |
| 2 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 79 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 832 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −950 $ | 97 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 120 984 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 877 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 795 $ Poids 37 % |
| 6 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 195 568 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 966 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 327 585 $ Poids 23 % |
| 8 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 166 773 $ Poids 19 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 836 $ Poids 19 % |
| 10 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 377 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 984 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 191 634 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.