162 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 17 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 338,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001856663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
92022001856663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 977 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 253 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 679 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 604 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 193 812 $ Poids 47 % |
| 6 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 252 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 637 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 168 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 814 m · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 325 138 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 225 352 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 222 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 751 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 256 279 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.