184 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 81,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001857549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
92022001857549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 119 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 729 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 102 339 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 127 749 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 813 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 617 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 203 229 $ Poids 28 % |
| 7 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 200 456 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 247 062 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 531 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 256 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 908 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 339 464 $ Poids 23 % |
| 12 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 175 978 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.