216 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 75,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001859500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
92022001859500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 789 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 281 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 0 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 812 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 875 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 967 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 333 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 164 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 988 $ Poids 19 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 972 $ Poids 19 % |
| 10 | 136, rue Néron, Dolbeau-Mistassini 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 839 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 271 364 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, Rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-25 · 902 m · Vendu 162 000 $ (1 964 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 993 $ Poids 15 % |
| 12 | 49, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-02 · 899 m · Vendu 192 000 $ (2 324 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 773 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.