228 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
179 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 161 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001859694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
92022001859694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 934 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 349 $ Poids 27 % |
| 2 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 084 $ Poids 23 % |
| 3 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 343 918 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 246 898 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, avenue Fortin, Dolbeau-Mistassini 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 142 022 $ Poids 3 % |
| 6 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 219 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 94-96, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 141 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 189 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 136-138, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.