236 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 9 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 085,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001868808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
92022001868808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 991 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 848 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 196 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 910 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 171 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 252 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 879 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 285 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 242 435 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 991 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 331 631 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.