365 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,3 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001908145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
92022001908145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 600 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 369 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 299 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 471 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 560 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 514 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 192 $ Poids 9 % |
| 9 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 390 098 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 587 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.