230 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001932719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
92022001932719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 524 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 218 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 233 $ Poids 23 % |
| 7 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 260 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 958 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 050 $ Poids 19 % |
| 10 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 213 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 360 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.