221 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001950251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
92022001950251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 889 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 743 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 659 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 312 $ Poids 50 % |
| 4 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 111 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 269 320 $ Poids 48 % |
| 5 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 229 011 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 845 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 185 071 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 241 241 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 074 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 235 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 799 $ Poids 33 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 363 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 160 858 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.