272 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,6 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001971750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
92022001971750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 113 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 234 235 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 180 684 $ Poids 48 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 786 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 156 731 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 236 660 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 196 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 113 846 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 600 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 170 155 $ Poids 27 % |
| 11 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 218 104 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 304 523 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.