277 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001983962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
92022001983962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 116 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 203 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 022 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 251 588 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 178 008 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 755 $ Poids 24 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 687 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 262 992 $ Poids 21 % |
| 9 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 146 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 356 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 342 643 $ Poids 18 % |
| 12 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 900 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.