278 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001992223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
92022001992223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 470 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 208 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 319 160 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 258 $ Poids 3 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 254 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 171 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.