285 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 1 028 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001993779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
92022001993779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 308 951 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 425 $ Poids 33 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 290 638 $ Poids 14 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 272 325 $ Poids 12 % |
| 5 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 234 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 739 $ Poids 11 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 498 $ Poids 9 % |
| 8 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 903 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, Avenue Desbiens, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 524 $/m²) 116,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 259 372 $ Poids 5 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 213 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.