443 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 67,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002006273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
92022002006273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 937 $ Poids 13 % |
| 2 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 661 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 526 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 119 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 316 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 165 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 195 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.