Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 810 $/m² · 273,4 m² · terrain 384 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 809,5 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002050966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
92022002050966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 920 $ Poids 5 % |
| 2 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 29-31, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 941 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 611 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 95A à 95D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (695 $/m²) 208,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 729 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.