776 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002108185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
92022002108185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 116 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 118 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 309 892 $ Poids 9 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 227 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +650 $ | 159 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 271 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 272 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 114 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 183 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.