772 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002108342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
92022002108342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 151 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 125 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 326 138 $ Poids 12 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 242 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 309 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 227 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 168 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 301 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.