886 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002300761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
92022002300761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±140.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 126 070 $ Poids 51 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 97 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 325 597 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 040 $ Poids 12 % |
| 4 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 242 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 226 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 168 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 302 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.