888 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 6 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002310306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
92022002310306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±144.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 127 506 $ Poids 53 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 113 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 329 056 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 979 $ Poids 13 % |
| 4 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 245 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 229 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 170 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 305 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.